Un nuevo desarrollo comercial promete transformar la experiencia de compra y servicios en la capital peruana con el formato community center, un concepto enfocado en la conveniencia y la recurrencia de visitas. Se trata de The Square, un proyecto que será inaugurado en la tercera semana de noviembre de 2026 en el distrito de Santiago de Surco, una de las zonas con mayor poder adquisitivo y dinámica comercial de Lima.

El centro comercial está siendo desarrollado por Link Retail Real Estate, empresa con experiencia en operaciones de retail, y se ha consolidado como una de las iniciativas más atractivas del sector para este año. Su concepto distinto al de un mall tradicional está diseñado para responder a las necesidades cotidianas de los consumidores actuales y captar tráfico frecuente, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para marcas franquiciadas en búsqueda de puntos con alto flujo de clientes.

Un formato pensado para la vida diaria

The Square introduce en Lima un formato que prioriza la proximidad, comodidad y recurrencia de visitas, combinando tiendas, servicios, gastronomía y entretenimiento en un mismo espacio compacto y eficiente. Esta propuesta responde a una tendencia global en retail donde los consumidores valoran espacios que integren actividades de compra con estilo de vida urbano.

Ubicado en la intersección de la avenida Primavera y la calle Aldebarán, el centro comercial atenderá a más de 100 mil residentes de la zona, en su mayoría de nivel socioeconómico A y B, así como a una población flotante estimada en más de 60 mil estudiantes de instituciones educativas cercanas. Esto crea un entorno atractivo para franquicias que buscan establecer operaciones estables con visitas recurrentes.

El proyecto se construye sobre un terreno de aproximadamente 11 000 m², con una superficie total de 34 000 m², de los cuales 18 500 m² están destinados a locales comerciales distribuidos en tres niveles. Hasta la fecha, el desarrollo ya ha comercializado más del 70 % de su área arrendable, reflejo del interés del mercado por este nuevo formato.

Entre las marcas confirmadas que serán parte de The Square figuran:

• Supermercado Wong (Cencosud), como tienda ancla.
• Dollarcity, especializada en productos de precio accesible.
• Smart Fit, cadena de gimnasios.
  Además, el centro comercial albergará una variada oferta de franquicias en categorías como moda, belleza, tecnología, gastronomía y entretenimiento, entre ellas Platanitos, Bata, Mia Beauty Bar, Mifarma Prime, Isadora, Coolbox y Diverticenter, así como populares locales de comida como Don Mamino, Dolce Capriccio, Festín, Freddo y otros operadores gastronómicos.

Esta diversidad comercial convierte a The Square en una plataforma estratégica para marcas franquiciadas que buscan presencia en un entorno con alta frecuencia de consumo, especialmente en sectores clave como moda, salud y bienestar, retail especializado y gastronomía.

Oportunidad para franquicias y crecimiento del retail

El formato community center ofrece ventajas competitivas para las franquicias:

• Mayor recurrencia de visitas, con clientes que pueden acudir varias veces por semana.
• Mix comercial equilibrado, que combina necesidades diarias con opciones de ocio y servicios.
• Alta visibilidad para marcas locales e internacionales, gracias al flujo proyectado de visitantes.
• Entorno dinámico y sustentable, con un diseño pensado en eficiencia operativa y confort.

Desde el punto de vista urbanístico y de mercado, The Square representa una nueva generación de retail en Lima, complementando la oferta de centros comerciales tradicionales como Jockey Plaza y El Polo, y posicionándose como un espacio ideal para marcas en expansión, franquicias emergentes y operadores que buscan consolidar su presencia en la capital peruana.

Con su apertura prevista para finales de 2026, The Square cobra relevancia como una pieza clave en el crecimiento del sector retail y de franquicias en Perú, ofreciendo una ventana de oportunidad para negocios que quieran capitalizar la demanda de consumo con formatos comerciales más cercanos, eficientes y orientados al día a día del cliente.